МІЖНАРОДНА КОНФЕРЕНЦІЯ
«ПРОФЕСІЙНЕ УПАВЛІННЯ ЖИТЛОМ: ОБЛИЧЧЯМ ДО ВЛАСНИКА ЖИТЛА».
01 грудня 2017 року відбулася в місті Запоріжжя у великій залі Запорізької міської ради.
Міжнародна Конференція «ПРОФЕСІЙНЕ УПАВЛІННЯ ЖИТЛОМ: ОБЛИЧЧЯМ ДО ВЛАСНИКА ЖИТЛА», що відбулась 01 грудня 2017 в місті Запоріжжя у Великій залі Запорізької міської ради, стала надзвичайно цікавою подією.
Організаторами Конференції є партнери кількох міжнародних проектів, основними завданнями яких є дослідження та впровадження кращих міжнародних практик, пов’язаних з удосконаленням систем управління в житлово-комунальній галузі: Представництво Фонду ім. Фрідріха Еберта в Україні (FES), «Ініціативи в житловому секторі Східної Європи» (IWO), Німецьке енергетичне агентство (DENA), ГС «Експертна Міжгалузева Асоціація України» (ЕМАУ), Запорізький ресурсний центр «КРУГ».
До участі в Конференції були запрошені представники Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (Мінрегіон), представники місцевих органів виконавчої влади та підприємств, що працюють в сфері управління житловим фондом, представники вищих навчальних закладів України та профільних громадських організацій в житлово-комунальній сфері.
Світлана Старцева, заступник директора Департаменту систем життєзабезпечення, начальник управління житлової політики Мінрегіону, в свій промові привернула увагу до значущості прийнятих останнім часом Законів України, що мають врегулювати відносини суб’єктів на ринку ЖКГ. Також вона наголосила на важливості участі громадських організацій та експертної спільноти у критичному професійному погляді на прийняті нормативні документи.
Напрацювання проекту з формування прозорих механізмів впливу споживачів на надавачів ЖК послуг, що реалізується Громадською спілкою «Експертна Міжгалузева Асоціація України» (ЕМАУ) в партнерстві з Представництвом Фонду ім. Фрідріха Еберта в Україні (FES), були висвітлені в доповіді Ольги Максименко, президента ЕМАУ.
В зазначеному проекті започатковано створення комунікаційного майданчика всіх зацікавлених осіб з метою формування інституту професійних управителів через навчання менеджерів (управителів).
Тематика та завдання проекту мають багато спільного із завданням проекту ЄС «НОМЕ – На шляху до реформ у житловому секторі: підвищення потенціалу об’єднань власників житла в Азербайджані, Білорусі, Грузії, Молдові та Україні», що реалізується за підтримки «Ініціативи в житловому секторі Східної Європи» (IWO).
Про етапи та особливості міжнародного проекту НОМЕ учасники Конференції дізналися з виступу партнерів проекту Юлії Самойлової («Фонд сприяння розвитку ОСББ», Україна, м.Харків) та Генадія Кальонова («Міжнародна асоціація менеджменту нерухомості» МАМН, Білорусь, м.Мінськ)
Місто Запоріжжя в даному проекті є повноправним його учасником, реалізуючи суб-проект «Трансформація управління в житловому секторі — Підтримка асоціацій домовласників в Запоріжжі». Суб-проект реалізується у співпраці українських організацій-партнерів, серед яких Громадська спілка «Експертна Міжгалузева Асоціація України» (ЕМАУ), Запорізький національний університет (ЗНУ), Запорізький ресурсний центр «КРУГ», Благодійний фонд «Єврейський общинний центр» «МазальТов».
Для названих вище проектів Конференція стала підсумковою в 2017 році, проте саме тут були поставлені нові завдання та розкриті питання щодо подальшої роботи, вдосконалення підходів до впровадження кращих практик в управлінні в житловій сфері.
В своїй доповіді експерт ЕМАУ Аліна Жесткова (Україна, м. Харків) наголосила на необхідності формування партнерських відносин між споживачами (власниками житла) та надавачами (управителями) житлово-комунальних послуг: «Саме прозоро вибудувана комунікація на професійному підґрунті може стати запорукою прозорих відносин на такому непростому ринку – ринку в сфері управління житлом».
Керівник Запорізького ресурсного центру «КРУГ» Любов Карпенко, підсумовуючи роботу організації в рамках проекту НОМЕ, відзначила значне зростання кількості ОСББ в місті Запоріжжя, підвищення рівня обізнаності власників житла та неподільної зацікавленості у можливості підвищення їх професійного рівня в якості «управителя» початкового рівня підготовки.
В роботі Конференції також взяли участь партнери та учасники проекту «Німецько-Українські енергоефективні будинки». Учасники – представники 20 модельних будинків з 14 міст України, відібрані для проведення комплексної енергетичної санації. Лариса Шреккенбах («Ініціативи в житловому секторі Східної Європи» IWO, Німеччина, м. Берлін) докладно розповіла про стан реалізації зазначено проекту. Вона привернула увагу учасників до особливостей наступного етапу проекту, що пов’язаний з правилами та порядком визначення співвласниками основних виконавців проектних робіт з комплексної термомодернізації багатоповерхових будинків.
В рамках проекту на конференції зі доповідями виступили представники власників житла з Латвії (Юріс Віджис, Латвія, м. Єлгава), які поділилися досвідом проведення модернізації своїх будинків.
Учасники Конференції змогли також ознайомитись з інформацією про кращі практики з трансформації системи управління в житловому секторі країн-сусідів, з формування та функціонування системи підготовки професійних управителів, а також інструментами підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків місцевими органам влади.
Жваве обговорення саме фінансових інструментів реалізації проектів з комплексної термомодернізації виявило низку проблем на регіональному, складність отримання так званих «теплих кредитів»: від неготовності власників житла до неготовності професіоналів в допомозі із складанням заявочної та конкурсної документації для проекту. З практикою проведення конкурсного відбору будинків, порядком підготовки документації та реалізації таких проектів в місті Києві учасники Конференції дізналися з виступу Олексія Тихонова (радник заступника мера м. Києва з житлово-комунальних питань).
Особливу увагу було приділено досвіду українських фахівців у житловій сфері взагалі та питанням практичної реалізації Закону України 417 зокрема, а також участі експертної спільноти та ресурсних центрів у формуванні інституту професійного управителя.