В Минске 07-08 ноября 2016 состоялась партнёрская встреча и семинар «Тренинг по созданию ресурсных центров» в рамках проекта «На пути к реформам жилищного сектора: повышение потенциала объединений собственников жилья в Азербайджане, Беларуси, Грузии, Молдове и Украине».
Обучающий семинар проходил в Международном образовательном центре имени Й.Рау по адресу проспект газеты «Правда», 11. Организаторы семинара – Международная ассоциация менеджмента недвижимости, МОО «Экопроект», Белорусский государственный технологический университет, Инициатива «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (ИВО), г. Берлин (Германия).
Управляющий жилой недвижимостью должен вносить важный вклад, оказывая недорогие и высококачественные услуги по управлению. На законодательном уровне должно регулироваться, что для надлежащего управления общей домовой собственностью должен быть назначен управляющий, который отвечает (ещё определяемым в станах проекта HOME) юридическим требованиям. Он исполняет принятые собственниками квартир решения и обеспечивает увеличение стоимости недвижимого имущества. Он является доверенным лицом для собственников и должен иметь соответствующие знания в области управления жильём, экономики и права. Предоставляемые им услуги должны понятно и прозрачно доносится до собственников жилья. Управляющий выполняет коммерческие, технические, юридические и организационные задачи. Это включает в себя обеспечение получения коммунальных услуг, анализ состояния жилых зданий, подготовка концепций для санации, менеджмент модернизации и капитального ремонта.
Именно поэтому в работе семинара приняли участие эксперты из Германии, Беларуси, Латвии. А также партнёры проекта и представители ресурсных центров из Айзербаджана, Беларуси, Грузии, Молдовы, Украины.
Семинар-тренинг в Минске начался с приветствия организаторов семинара. Ирина Усова (МОО ЭКОПРОЕКТ) представила гостям Минска презентацию о Беларуси, а Ольга Лашкевич — о Минске. Йоханн Штрезе познакомил присутствующих с визуальным резюме тренинга в Кишинёве в октябре 2016 и представил общую программу семинара.
Далее состоялась рабочая встреча партнёров проекта под руководством Татьяны Хартенштайн и Йоханна Штрезе (ИВО, Берлин).
Евгений Россоха, руководитель Ресурсного центра в Минске, вместе со своими коллегами из БГТУ, расссказал о работе РЦ — Минск, обучающих программах в РЦ-Минск и планах на будущее, состоялась небольшая дискуссия и ответы на вопросы.
После обеда был организован трансфер и посещение района пятиэтажных панельных домов постройки шестидисятых годов прошлого века. Геннадий Калёнов обратил внимание, что более половины домов утеплено (санировано) за счёт бюджета Минска, но с 2015 года принято решение производить санацию только за счёт собственников квартир.
Затем состоялось посещение квартального ОСМД (товарищества собственников «Квартал Зелёный Бор» в посёлке Лесной Минского района. Председатель товарищества Александр Гопша показал участникам семинара территорию товарищества, насчитивающего более 3 500 квартир, в котором проживает около 10 000 жителей. Все желающие осмотрели диспетчерскую, теплоузел, а затем состоялась дискуссия в офисе товарищества. Участники семинара получили брошюры с информацией о ТС «Квартал Зелёный Бор», материалы общего собрания, финансовые отчёты и другую документацию.
Затем состоялся осмотр соседнего строящегося квартального товарищества собственников, состоящего из 5-этажных панельных домов, постоенных по современной технологии.
Затем состоялась обзорная экскурсия по Минску, которую провёл Владимир Зуев из БГУ г. Барановичи, и посещение города Заславль.
08 ноября, в клубной комнате образовательного центра, Вернер Меркель (директор и соучередитель управляющей и сервисной компании VEGIS Immobilien GmbH, Германия), провёл тренинг по управлению жильём. Первая его презентация называлась «Общее управление жильем. Организация и проведение собраний собственников: практические советы, конфликтный менеджмент». Вернер Меркель ответил на вопросы участников тренинга.
Затем Вернер Меркель представил презентацию «Финансовое управление жильем. Годовая отчетность. Финансовый план на очередной финансовый год». Состоялась оживлённая дискуссия.
Следующий эксперт, Юрис Виджис (Член правления управляющей компании «Управление недвижимостью Елгавы», Латвия), выступил с презентацией «Менеджмент санации зданий. Технические аспекты. Практический пример модернизации жилого дома в Елгаве без отселения жильцов». Состоялась дискуссия, Юрис Виджис ответил на вопросы присутствующих.
Игорь Шестерень, ведущий специалист представительства международного концерна ИП «Иста Митеринг Сервис», г. Минск, рассказал о «Современных подходах к организации индивидуального учёта теплоэнергии в многоквартирных жилых домах», ответил на многочисленные вопросы и поделился раздаточным материалом на тему презентации.
Об «Информационной работе с жильцами в период проведения санации многоэтажных жилых домов в Германии» рассказал присутствующим Бернхард Шварц (руководитель проектов, ИВО, Германия). Состоялась дискуссия и подведение итогов работы семинара — тренинга.